Nemovitosti

prodej domu 102 m² s pozemkem 915 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu se zahradou v Březnici Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji rodinný dům určený k rekonstrukci v ulici Počapská v Březnici, který představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení nebo rekonstrukci podle vlastních představ. Nemovitost se nachází v klidné části města s dobrou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dům je situován na pozemku se zahradou, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i volnočasové aktivity. Součástí nemovitosti jsou také další prostory vhodné pro skladování, dílnu nebo jiné využití dle potřeb nového majitele. Celková plocha prodávané nemovitosti je 915 m². Březnice je vyhledávané město v okrese Příbram, které nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a současně dobrou dostupnost do větších měst. Najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i bohaté sportovní a kulturní vyžití. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme. servisia s. r. o. PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (34304 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Pozemek
915 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
servisia s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 527 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 255 m 2 Číslo zakázky: IDNES-91

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.16 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.38 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.41 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 3.93 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 987 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.30 mil. Kč (367 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.98 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 15 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.93 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Březnice, Dolní Valy)
Nádraží
737 m (Březnice)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno