prodej pozemku 2 566 m²

Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Stonava Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 566 m² v obci Stonava. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako vodní plocha. Stonava se nachází v okrese Karviná v Moravskoslezském kraji na území historického Těšínského Slezska. Rozkládá se na řece Stonávce, přibližně 4 km jižně od Karviné a 8 km severovýchodně od Havířova. Obec leží v Ostravské pánvi (součást Severních Vněkarpatských sníženin), konkrétně ve východní části podcelku Havířovská plošina. Ráz krajiny je dáván údolím řeky Stonávky, která protéká zhruba středem katastru obce z jihu na sever. Stonava je také názvem katastrálního území. V případě zájmu mne prosím neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 51 400 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 2566 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00336

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	51 400 Kč	-43.3 %
25.08.2026	90 600 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.06 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

51 400 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19.07 mil. Kč

8.12 mil. – 39.63 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23.56 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 10.17 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.56 mil. Kč (rozpětí 11.03–45.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 10.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.06 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 256 min · 3 přestupy
Liberec: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 90 600 → 51 400
25.08.2026	zlevněno 9.06 mil. → 90 600
24.08.2026	přidáno