Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 600 m²

Úhonice, Úhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ideální velikost stavebního pozemku pro pohodové bydlení s minimem starostí. Rovinatý stavební pozemek o velikosti 600 m² v jedné z nejpříjemnějších částí obce Úhonice. Okolí tvoří nové domy, takže víte, že tady se bydlí dobře. Na pozemek je již přivedena nová elektřina. V ceně získáte také nově zkolaudovanou příjezdovou cestu a nový vodovod. Odpad lze řešit vlastní ČOV nebo jímkou. Proč koupit? ️ Skvělá dostupnost do Prahy – na Zličín se dostanete přibližně za 10 minut ️ Klidná a moderní lokalita – nová zástavba, upravené okolí a příjemná atmosféra ️ Kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace i volnočasové vyžití ️ Výborná investice – atraktivní lokalita v blízkosti Prahy s dlouhodobým růstovým potenciálem Perfektní volba pro ty, kdo chtějí vlastní bydlení bez kompromisů. Zajímají vás technické detaily nebo stavební regulace? Ozvěte se – rád vše vysvětlím.

Parametry

Cena
6.81 mil. Kč (11344 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
win-win-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3397 m MHD 141 m školka 83 m lékař 3440 m pošta 66 m restaurace 69 m škola 218 m obchod 5706 m vlak 2530 m

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč
rozpětí 6.44 mil. – 7.99 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.17 mil. · váha 90 %
Model z dat 7.87 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 957 Kč/m² → 7.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 13.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.81 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Úhonice, škola)
Nádraží
2524 m (Chýně)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno