prodej stavebního pozemku 1 058 m²
Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1058m², Rychvald Nabízíme k prodeji soubor pozemků pro bydlení o celkové výměře 1.058m² v obci Rychvald, na klidné ulici Vléčná. Součástí prodeje je stavební pozemek parc. č. 6064/1 s výměrou 806m², a část výměry pozemku parc. č. 6064/2 (504m²), navazujícího na obecní komunikaci, jehož součástí bude příjezdový koridor s výměrou cca 203m², s případnou spoluúčastí na vybudování a zpevnění této plochy. Je zde vypracovaná územní studie dle aktuálních podmínek stavebního úřadu a odboru územního plánování, viz fotodokumentace. Zároveň probíhá i administrativa pro schválení připojení pozemků na inženýrské sítě u distributorů (voda a elektřina). Velkou výhodou pozemků je jejich rovinatý profil, tedy s minimem terénních úprav, s dostatkem slunce po celý den, umístěných ve velice klidné lokalitě mimo hlavní trasy provozu, v obytné zástavbě převážně novostaveb moderních rodinných domů. Dle územního plánu obce jsou pozemky vedeny v zastavitelném území, BI – bydlení individuální, s podmínkou realizace staveb do výšky 2. NP, s min. plochou pozemku 800m² a mírou intenzity využití pozemku pro výstavbu max. 40% plochy. Zároveň nabízíme možnost prodeje všech uvedených parcel jako investiční projekt, tj. parc. č. 6064/1 (806m²), parc. č. 6064/3 (801m²), a parc. č.6064/2 (504m²). Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou občanskou vybavenost v obci i blízkém okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby, škola, školka, obchody a zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost do Ostravy, Orlové i Bohumína. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Prodávající si vyhrazuje právo na volbu kupujícího podle jím zvolených kritérií. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1692 Kč/m²)
- Pozemek
- 1058 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-130-NP03566
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.43 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1.80 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 697 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Rychvald, U Heřmánků)
- Nádraží
- 6172 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |