Nemovitosti

Prodej pole 9193 m²

Jesenice, Osnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Osnice (Jesenice), okres Praha-západ, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Osnice, výměra 9 193 m2 -> parc. č. 883 (LV 1908) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.61 Kč/m2 Pozemek se nachází v katastrálním území Osnice, které je součástí města Jesenice v okrese Praha-západ. Lokalita vyniká velmi dobrou dostupností a nachází se v bezprostřední blízkosti Prahy, což z ní činí exkluzivní oblast s dlouhodobě vysokou atraktivitou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.56 mil. Kč (170 Kč/m²)
Pozemek
9193 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2370 m MHD 34 m školka 1227 m lékař 2660 m pošta 2372 m restaurace 722 m škola 1227 m obchod 4053 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 943 231 – 3.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.56 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 781 405 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 781 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Jesenice, Osnice)
Nádraží
7015 m (Háje)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno