prodej stavebního pozemku 2 895 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej savb. pozemku 2895 m², Bílovec Prodej stavebního pozemku o výměře 2.895 m², trojúhelníkového tvaru, situovaného v pěkném prostředí na okraji obce. Parcela je přístupná z obecní cesty ul. Radotínská. V sousedství se nachází nová rodinná výstavba a louky/pole. Profil parcely je mírně svažitý s orientací na jih, povrch zatravněný (louka). Elektřina vede podél obecní cesty, která tvoří hranici parcely. Vodovodní řad prochází okrajovou částí parcely. Plyn a kanalizace v místě není.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (1174 Kč/m²)
- Pozemek
- 2895 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORSA, s. r. o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-250526
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 4.17 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
3.40 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
6.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 174 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Bílovec, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 714 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |