prodej stavebního pozemku 3 000 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Horních Bludovicích s velkorysou zahradou. Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Horních Bludovicích o velikosti 506 - 666 m². Ke každému pozemku náleží také 2 000 – 2 800 m² pozemku, který přímo navazuje na stavební část a je možné jej využít jako rozšíření zahrady, případně k pěstování ovoce a zeleniny. Stavební pozemek je rovinatý a navazující pozemek mírně svažitý. Umístění pozemků na kopci nabízí také krásné výhledy do okolní krajiny. Pozemky vzniknout rozdělením stávající velké parcely, které teprve bude realizováno a je tedy možné případně upravit velikosti jednotlivých pozemku dle požadavků kupujících. Společně s rozdělením bude vybudována také příjezdová cesta a na hranici pozemku bude také přivedena voda a elektřina. Varianta možného rozdělení pozemků a příjezdové cesty je součástí fotogalerie, nicméně úpravy jsou možné. Lokalita Prostředních Bludovic je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci klidného venkovského charakteru, dostatku zeleně a dobré dostupnosti jak do Havířova, Ostravy i Frýdku-Místku. 

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (878 Kč/m²)
Pozemek: 3000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BezPro Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0052

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.63 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2633.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 987 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Horní Bludovice,Vrchy)
Nádraží: 4545 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno