prodej stavebního pozemku 1 886 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1886 m², Havířov Nabízíme prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 886 m² v klidné části Bludovic, která je součástí města Havířov. Pozemek je rovinatý a nachází se v zástavbě rodinných domů, což z něj činí ideální místo pro rodinný dům. Veškeré inženýrské sítě - elektřina, voda i kanalizace - jsou buď na hranici pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti. Jedná se o prodej pozemku KÚ Bludovice, par. č.1765/19, 1782/3, 1783/3. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Havířov i do Ostravy, zároveň však poskytuje klidné a příjemné prostředí s dostatkem zeleně. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek a zastávek MHD. Cena pozemku je 3 160 000 Kč. V případě zájmu mě prosím kontaktujte, rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.16 mil. Kč (1676 Kč/m²)
Pozemek: 1886 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.16 mil. Kč

1 676 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

2.59 mil. – 4.12 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 3.72 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 974 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Havířov, Bludovice, kopec)
Nádraží: 3210 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno