prodej stavebního pozemku 1 863 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rovinatého pozemku, 1863 m², Petřvald u Karviné Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zprostředkování prodeje stavebního pozemku v Petřvaldě u Karviné – jednom z nejvyhledávanějších míst pro rodinné bydlení v blízkosti Ostravy, Havířova, Orlové, Karviné. Pozemek má výměru 1863 m² a je situovaný mezi stávajícími rodinnými domy. Nachází se v klidné, již zabydlené ulici s příjemnou atmosférou. Parametry pozemku: • Výměra: 1863 m² • Terén: rovinatý • Inženýrské sítě: na hranici pozemku (elektřina, voda) • Přístup: po obecní komunikaci Výhody a možnosti využití: Díky své délce a celkové výměře nabízí pozemek široké možnosti pro návrh i 2 rodinných domů, zahrady i doplňkových staveb. Lokalita: Petřvald disponuje kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace i sportoviště. Díky výbornému dopravnímu spojení (auto, MHD) je ideálním místem pro pohodlné rodinné bydlení. Ráda Vám pozemek osobně ukážu a poskytnu veškeré doplňující informace. V případě financování této nemovitosti Vám ráda pomůže naše specialistka. 

Parametry

Cena: 4.23 mil. Kč (2270 Kč/m²)
Pozemek: 1863 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8646

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42290.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.23 mil. Kč

2 270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

2.57 mil. – 3.54 mil. Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 522 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.23 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno