prodej stavebního pozemku 1 863 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rovinatého pozemku, 1863 m², Petřvald u Karviné Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zprostředkování prodeje stavebního pozemku v Petřvaldě u Karviné – jednom z nejvyhledávanějších míst pro rodinné bydlení v blízkosti Ostravy, Havířova, Orlové, Karviné. Pozemek má výměru 1863 m² a je situovaný mezi stávajícími rodinnými domy. Nachází se v klidné, již zabydlené ulici s příjemnou atmosférou. Parametry pozemku: • Výměra: 1863 m² • Terén: rovinatý • Inženýrské sítě: na hranici pozemku (elektřina, voda) • Přístup: po obecní komunikaci Výhody a možnosti využití: Díky své délce a celkové výměře nabízí pozemek široké možnosti pro návrh i 2 rodinných domů, zahrady i doplňkových staveb. Lokalita: Petřvald disponuje kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace i sportoviště. Díky výbornému dopravnímu spojení (auto, MHD) je ideálním místem pro pohodlné rodinné bydlení. Ráda Vám pozemek osobně ukážu a poskytnu veškeré doplňující informace. V případě financování této nemovitosti Vám ráda pomůže naše specialistka. 

Parametry

Cena: 4.23 mil. Kč (2270 Kč/m²)
Pozemek: 1863 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8646

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42290.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.78 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 493 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.23 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno