prodej pole 3 983 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 983 m² Nabízíme k prodeji pozemky ve 100% vlastnictví, parc. č. 1167/127, 1167/128, 1500/48, 1500/50 v katastrálním území Bartovice, okres Ostrava-město, zapsaných o na LV 873 a 607 . Celková výměra pozemku činí 4.032 m². GPS: 49.782184, 18.346185 Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Přístup je zajištěný po komunikaci. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1500/48 - výměra 3 642 m² - hospodařící Hovjacká Markéta hospodaří na 6 739 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 278 810 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 3983 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22510

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	278 810 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.88 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

278 810 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

372 740 Kč

273 601 – 655 104 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 350 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 375 843 · váha 45 %

Model z dat 398 483 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 303 704 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 375 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 398 483 Kč (rozpětí 253 876 Kč – 672 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 303 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 278 810 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 17:31

Jde o zemědělskou půdu (pole) v 100% vlastnictví využitelnou jako zahrada nebo investice. Pozor na skutečnost, že část pozemků je v registru LPIS vedena jako obhospodařovaná třetí osobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Podzámčí)
Nádraží: 605 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.88 mil. → 278 810
24.08.2026	přidáno