prodej komerčního pozemku 57 077 m²

PRODEJ PRŮMYSLOVÝCH POZEMKŮ, Zahradní ulice, Bruntál V době, kdy kvalitních průmyslových pozemků s připraveným územním určením a dobrou dostupností výrazně ubývá, přichází na trh příležitost, která dává smysl jak z pohledu okamžitého využití, tak dlouhodobého rozvoje. Soubor pozemků na ulici Zahradní v Bruntále představuje ideální kombinaci: • velkorysá plocha • jasně definované využití pro výrobu a logistiku • dostupná infrastruktura a reálný potenciál pro vznik moderního průmyslového areálu. Tato nabídka je určena investorům i koncovým uživatelům, kteří hledají prostor pro růst, stabilitu a flexibilitu v jednom. ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: průmyslová zóna Zahradní, Bruntál Celková výměra: 57 077 m², soubor 12 parcel Územní plán: plochy výroby všeobecné (VU) Charakter: soubor pozemků tvořící funkční celek ÚZEMNÍ URČENÍ A VYUŽITÍ Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro: • průmyslovou výrobu • skladování a logistiku • výrobní služby • zpracování surovin • technickou infrastrukturu • doplňkovou komerční vybavenost Území umožňuje široké a flexibilní využití bez zásadních omezení provozu. PROSTOROVÉ MOŽNOSTI • vysoký podíl zastavitelnosti • možnost výstavby halového typu • flexibilní výška staveb • dostatek prostoru pro manipulaci, parkování, technické zázemí, zeleň a retenční prvky Pozemky jsou vhodné pro realizaci uceleného průmyslového areálu i etapového rozvoje. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA • přímé napojení na stávající komunikace • ve vysoké fázi připravované napojení na obchvat města • dobrá dostupnost v rámci regionu TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA V lokalitě je dostupná: • elektřina • vodovod • kanalizace • plyn Pozemky jsou připraveny pro napojení bez zásadních investičních bariér. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Pozemky nabízejí ideální podmínky zejména pro: ✔ Lehká výroba výrobní haly, montážní provozy stabilní dlouhodobé využití ✔ Menší skladování a distribuce regionální logistika zásobování a distribuce ✔ Kombinovaný průmyslový areál mix výroby, skladů a menších jednotek možnost více nájemců Díky velikosti a charakteru území je možné projekt realizovat postupně dle potřeb investora. STRATEGIE ROZVOJE • možnost etapové výstavby • flexibilní členění areálu • přizpůsobení konkrétnímu provozu nebo nájemcům Vhodné jak pro koncového uživatele, tak pro developera. HLAVNÍ VÝHODY • velká a kompaktní plocha • průmyslové určení bez omezení • dostupná infrastruktura • dopravní napojení s budoucím zlepšením • blízkost železnice • flexibilní možnosti výstavby • silný potenciál dlouhodobého využití