prodej stavebního pozemku 676 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 676 m² poblíž Opavy Vávrovice(Wiechowice) Nabízíme ke koupi stavební pozemek o velikosti 676 m² poblíž Opavy Vávrovice(Wiechowice) asi 800 od hraničního přechodu a 1 km od zastávky autobusu MHD Opava. Většina pozemku je rovinatá. Na pozemku se nachází sloup elektrického vedení, které bude do měsíce přmostěno do země přes obecní pozemek. Na pozemek jsou již vydány podmínky výstavby. Elektřina a voda na pozemku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 845 000 Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 676 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135792

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	845 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.14 mil. · váha 46 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 690 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 908 857 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 845 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Vávrovice, pošta)
Nádraží: 323 m (Vávrovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno