prodej stavebního pozemku 3 246 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 3246 m², Hukvaldy Investiční příležitost v srdci Hukvald - slunný a rovinatý pozemek s možností rozdělení až na 3 stavební parcely. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v centru obce Hukvaldy, který představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost s jasným potenciálem dalšího využití. Pozemek je vhodný pro developery, investory i soukromé zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v oblíbené a dobře dostupné lokalitě. Díky možnosti rozdělení až na tři samostatné stavební parcely nabízí tato nemovitost flexibilní využití — od menšího developerského projektu až po individuální výstavbu vlastního bydlení. Velkou výhodou je připravenost pozemku k realizaci záměru. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, odpadní vody budou řešeny formou ČOV. Pro budoucího kupujícího to znamená úsporu času, jasnější start a možnost začít projekt posouvat bez zbytečných odkladů. Lokalita je jedním z nejsilnějších benefitů této nabídky. Hukvaldy patří mezi vyhledávaná místa pro bydlení díky své atmosféře, občanské vybavenosti, dostupnosti služeb i krásnému okolí. Poloha v centru obce zajišťuje pohodlný dosah všeho potřebného, a zároveň nabízí prostředí, které má dlouhodobou hodnotu. Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (3358 Kč/m²)
- Pozemek
- 3246 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SMILE reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0221
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 109000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.03 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 11.17 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
7.07 mil. · váha 74 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 179 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 11.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hukvaldy, hotel)
- Nádraží
- 5663 m (Kopřivnice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |