prodej stavebního pozemku 3 158 m²
Hukvaldy · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 3158 m², Hukvaldy Investiční příležitost v srdci Hukvald - slunný a rovinatý pozemek s možností rozdělení až na 3 stavební parcely. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v centru obce Hukvaldy, který představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost s jasným potenciálem dalšího využití. Pozemek je vhodný pro developery, investory i soukromé zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v oblíbené a dobře dostupné lokalitě. Díky možnosti rozdělení až na tři samostatné stavební parcely nabízí tato nemovitost flexibilní využití — od menšího developerského projektu až po individuální výstavbu vlastního bydlení. Velkou výhodou je připravenost pozemku k realizaci záměru. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, odpadní vody budou řešeny formou ČOV. Pro budoucího kupujícího to znamená úsporu času, jasnější start a možnost začít projekt posouvat bez zbytečných odkladů. Lokalita je jedním z nejsilnějších benefitů této nabídky. Hukvaldy patří mezi vyhledávaná místa pro bydlení díky své atmosféře, občanské vybavenosti, dostupnosti služeb i krásnému okolí. Poloha v centru obce zajišťuje pohodlný dosah všeho potřebného, a zároveň nabízí prostředí, které má dlouhodobou hodnotu. Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (3452 Kč/m²)
- Pozemek
- 3158 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- SMILE reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0221
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 109000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.90 mil. Kč
3 452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.10 mil. Kč
4.59 mil. – 9.05 mil. Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
7.10 mil. · váha 83 %
Model z dat
7.26 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 247 Kč/m² → 7.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 12.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hukvaldy, hotel)
- Nádraží
- 5663 m (Kopřivnice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |