Pronájem bytu 250 m²

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

67 100 Kč /měsíc (268 Kč/m²)

Poplatky

11 841 Kč

Užitná plocha

250 m²

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 726 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (36% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 49 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 677 Kč (rozpětí 53 011 Kč – 73 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 82 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 67 100 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

1100 m (Senohraby, U Zvoničky)

Nádraží

621 m (Mirošovice u Prahy)

Praha hl. n.

48 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu