prodej stavebního pozemku 1 541 m²

Malenovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1541 m², Malenovice Místo pro váš nový domov v srdci žádaných Malenovic. Jsou místa, která mají svoji atmosféru hned od prvního okamžiku. A právě takovým místem je tento stavební pozemek v Malenovicích. Pozemek o výměře 1 541 m² nabízí ideální prostor pro vybudování rodinného domu v lokalitě, která dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější a nejvyhledávanější v podhůří Beskyd. Velkou předností této nabídky je nejen samotná poloha, ale také připravenost pozemku. Jsou zde již vybudovány kompletní sítě – elektřina, obecní vodovod, vlastní studna a ČOV. Pozemek je pohodlně přístupný z obecní asfaltové komunikace. Na pozemku je započatá stavba rodinného domu – realizované jsou základy z betonového monolitu zakončené věncem. Součástí je také hotový projekt, na který lze navázat, případně jej upravit podle vlastních představ. Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří hledají výjimečné místo pro bydlení, ale zároveň chtějí ušetřit čas při přípravě stavby. Část důležitých kroků je již za vámi – teď už stačí navázat a vytvořit domov přesně podle sebe. Malenovice nabízejí krásné okolí, blízkost přírody, klidné prostředí a výbornou dostupnost. Je to lokalita, kde se dobře žije, odpočívá i buduje rodinné zázemí. Pozemek v Malenovicích není jen parcela. Je to prostor pro nový začátek, vlastní domov a splněný sen v top lokalitě. Veškerá dokumentace je k dispozici k nahlédnutí. Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu. Podrobné informace vám ráda poskytnu při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (6483 Kč/m²)
Pozemek: 1541 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SMILE reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0222

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.91 mil. Kč

rozpětí 5.45 mil. – 10.20 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 9.28 mil. · váha 86 %

Model z dat 8.06 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 025 Kč/m² → 9.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 13.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 687 m (Malenovice,,parkoviště)
Nádraží: 3640 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno