Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1495 m²

Březová-Oleško, Březová · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek nacházející se na Praze západ pár minut od Zbraslavi. O výměře 1 495 m² v žádané lokalitě Březová–Oleško. Rovinatý pozemek pravidelného tvaru (cca 30 × 50 m) se nachází mezi soukromými parcelami, přičemž má přímý přístup z veřejné komunikace, a nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu i dvojdomu. Velkou výhodou je již vydané stavební povolení, které výrazně urychlí realizaci stavby. Na pozemku je k dispozici elektřina (třífázová přípojka) a nově zavedený optický kabel pro vysokorychlostní internet. Možnost napojení na vodovod, součástí je také vrtaná studna. Odpadní hospodářství je nutné řešit vlastní jímkou, přičemž v lokalitě je do budoucna plánována kanalizace. Lokalita nabízí příjemné bydlení v zeleni s dobrou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Prahy, která se bude nadále zlepšovat (např. plánované napojení na trasu metra D). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
11.95 mil. Kč (7990 Kč/m²)
Pozemek
1495 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2838 m MHD 95 m školka 374 m lékař 2097 m pošta 2098 m restaurace 382 m škola 2233 m vlak 2345 m

Odhad reálné ceny

10.15 mil. Kč
rozpětí 9.11 mil. – 12.15 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 10.33 mil. · váha 91 %
Model z dat 10.52 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 912 Kč/m² → 10.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.52 mil. Kč (rozpětí 5.88 mil. Kč – 18.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.95 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Březová-Oleško, Březová)
Nádraží
2376 m (Měchenice)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno