prodej stavebního pozemku 6 140 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 6 415 m², Písek u Jablunkova Prostor pro vaše plány, investici i budoucnost. Nabízím výjimečný stavební pozemek o velikosti 6 415 m², z toho zastavitelná plocha 4 766 m². Díky své velikosti otevírá široké možnosti využití - od výstavby prostorného rodinného sídla až po realizaci více rodinných domů (v souladu s platnými regulativy územního plánu). Jednou z největších předností pozemku je jeho atraktivní poloha nedaleko centra obce, která spojuje klidné bydlení s pohodlnou dostupností všech služeb. Budoucí majitelé ocení také krásné výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku - elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. V současné době se provádí hydrogeologický průzkum a hledání vody pro budoucí studnu. Výborná je rovněž občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Mateřská a základní škola i autobusová zastávka jsou vzdáleny přibližně 6 minut chůze, do centra obce s obchodem, poštou a restauracemi se dostanete pohodlně za zhruba 10 minut pěšky. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor, krásné výhledy a zároveň chtějí mít vše potřebné na dosah ruky. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (456 Kč/m²)
Pozemek: 6140 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-227711

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

456 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč

3.69 mil. – 11.32 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 7.89 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 14.85 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 285 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 14.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 10:24

Jedná se o velký stavební pozemek s inženýrskými sítěmi v dosahu a dobrou občanskou vybaveností. Pozemek nabízí krásné výhledy, ale před nákupem je vhodné ověřit regulativy územního plánu pro případnou výstavbu více domů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: obecní vodovod, hydrogeologický průzkum a hledání vody pro budoucí studnu
odpady: obecní kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Písek, požární zbrojnice)
Nádraží: 4477 m (Bocanovice (Boconowice))
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno