prodej stavebního pozemku 6 140 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 6 415 m², Písek u Jablunkova Prostor pro vaše plány, investici i budoucnost. Nabízím výjimečný stavební pozemek o velikosti 6 415 m², z toho zastavitelná plocha 4 766 m². Díky své velikosti otevírá široké možnosti využití - od výstavby prostorného rodinného sídla až po realizaci více rodinných domů (v souladu s platnými regulativy územního plánu). Jednou z největších předností pozemku je jeho atraktivní poloha nedaleko centra obce, která spojuje klidné bydlení s pohodlnou dostupností všech služeb. Budoucí majitelé ocení také krásné výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku - elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. V současné době se provádí hydrogeologický průzkum a hledání vody pro budoucí studnu. Výborná je rovněž občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Mateřská a základní škola i autobusová zastávka jsou vzdáleny přibližně 6 minut chůze, do centra obce s obchodem, poštou a restauracemi se dostanete pohodlně za zhruba 10 minut pěšky. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor, krásné výhledy a zároveň chtějí mít vše potřebné na dosah ruky. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (456 Kč/m²)
Pozemek: 6140 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-227711

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč

rozpětí 4.53 mil. – 13.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 3.13 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.19 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14.63 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.19 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 14.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Písek, požární zbrojnice)
Nádraží: 4477 m (Bocanovice (Boconowice))
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno