prodej lesa 2 143 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lesní pozemek, 2.143 m², Petřvald u Karviné Předmětem prodej je lesní pozemek o celkové výměře 2.143 m². Les se nachází cca 1,5 km jižně od centra města. Jedná se o pozemek p. č. 3053/20, LV č. 4154, k. ú. Petřvald u Karviné, obec Petřvald. Lesní pozemek je přístupný z asfaltové komunikace ul. Šumbarská. 

Parametry

Cena: 96 435 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2143 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (73 dní)
Prodávající: NAXOS a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04987

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	96 435 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.64 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

96 435 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

180 830 Kč

98 953 – 381 274 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 169 980 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 169 249 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 205 642 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 249 Kč (rozpětí 75 844 Kč – 337 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 205 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 96 435 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 09:24

Prodej menšího lesního pozemku v Petřvaldu u Karviné s přímým přístupem z asfaltové komunikace. Nemovitost je vhodná pro drobné investory nebo vlastní hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.64 mil. → 96 435
24.08.2026	přidáno