prodej lesa 2 143 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

96 435 Kč (45 Kč/m²)

Pozemek

2143 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

NAXOS a.s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 604 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 457 Kč (rozpětí 95 916 Kč – 295 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 182 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 96 435 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

144 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu