Prodej stavebního pozemku 1904 m²
Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
⭐ Exkluzivní stavební pozemek o velkorysé výměře 1904 m2 situovaný v TOP lokalitě vyhledávaného Mníšku pod Brdy, navíc jako proluka ve stávající zástavbě – ul. Pod Skalkou.
Kompletní oplocení, přístup ze dvou stran – z ul. Zahradní i Pod Skalkou.
⭐ Ideální orientace s celodenním osluněním - mírný jižní svah.
⭐ Kompletní IS (elektřina, plyn i vodovod. U kanalizace je navíc již uhrazen připojovací a zhodnocovací poplatek, takže okamžitému připojení nic nebrání.
Vzrostlé ovocné stromy i ořešáky, které dodávají pozemku charakter i poskytují příjemný stín v ledních parnech.
⭐ Dalším benefitem je již vydané stavební povolení na rodinný dům – možnost okamžitě zahájit stavbu. Případné úpravy projektu lze řešit v rámci změny stavby před dokončením.
Ulice Pod Skalkou patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Mníšku pod Brdy. Klidné bezpečné sousedství, pěší dostupnost centra městečka vč. kompletních služeb (několik MŠ, ZŠ, kroužky pro děti, lékaři vč. specializovaných, lékárny, supermarkety Billa, Penny, lidl i Albert, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště s wellness, úřad i pošta – zkrátka vše, co k pohodlnému životu v dosahu metropole potřebujete). Zastávka PID na Smíchovské nádraží (rychlíkový spoj 25 min).
Současně několik kroků do Brdských lesů se Skaleckým klášterem nebo k rybníkům.
⭐ Vzhledem k regulativům lokality (minimální výměra pozemku 1 000 m²) není zde ani v sousedství možné další dělení parcel na více pozemků, což dlouhodobě garantuje klid, soukromí a hodnotu této oblasti.
Hledáte – li místo pro Vás nový domov v krásné přírodě Brdských lesů a přitom v perfektní dostupnosti Prahy, v obci, kam nejezdíte jen přespat, ale která žije, jste na správné adrese.
Jedna z posledních větších parcel k výstavbě RD v této lokalitě. Těším se na viděnou! Antonie Fajtlová
Parametry
- Cena
- 14.50 mil. Kč (7616 Kč/m²)
- Pozemek
- 1904 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- antonie-fajtlova-reality-vibracne
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
4 m
školka
340 m
lékař
130 m
pošta
206 m
restaurace
103 m
škola
311 m
obchod
110 m
vlak
1528 m
Odhad reálné ceny
16.06 mil. Kč
rozpětí 10.54 mil. – 18.36 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
16.86 mil. · váha 88 %
Model z dat
12.52 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 858 Kč/m² → 16.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.52 mil. Kč (rozpětí 7.00 mil. Kč – 21.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Mníšek pod Brdy, u hřiště)
- Nádraží
- 2279 m (Rymaně)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |