prodej stavebního pozemku 400 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 400 m², ul. Za Panelárnou, Petrovice u Karviné Prodej stavebního pozemku 400 m², ul. Za Panelárnou, Petrovice u Karviné BO. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 400 m² v klidné a perspektivní lokalitě Petrovice u Karviné, ul. Za Panelárnou. Pozemek je rovinatý a připravený pro budoucí výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci, jejíž realizace bude zahájena již tento rok. Díky tomu získá pozemek pohodlný a bezproblémový přístup. Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města, škol, obchodů i dalších služeb. - Výměra 400 m² - Zastavitelnost pozemku 35% - Rovinatý terén - Podíl na nově budované příjezdové cestě v ceně - Klidná lokalita s dobrou dostupností - Vhodné pro rodinné bydlení i jako investice Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování také rád pomůžu. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (2375 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8686

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	950 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

2 375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

928 408 Kč

766 798 – 1.30 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 872 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 909 033 · váha 82 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 967 352 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 273 Kč/m² → 909 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 683 104 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 967 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 272 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno