prodej pole 4 252 m²

Hodslavice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 252 m² PRODEJ POZEMKŮ – HODSLAVICE, OKRES NOVÝ JIČÍN Nabízím k prodeji soubor pozemků v atraktivní lokalitě obce Hodslavice o celkové výměře 4 252 m². Jedná se o zajímavou investiční příležitost s velkým potenciálem do budoucna. Největší výhodou je skutečnost, že hlavní pozemek navazuje přímo na rodinný dům a nachází se bezprostředně za existující zástavbou. Díky tomu je zde velmi vysoký předpoklad, že by v budoucnu mohlo dojít ke změně využití a možnosti výstavby rodinného domu. Nabízené parcely: parc. č. 1581/2 – výměra 3 981 m² parc. č. 1607/60 – výměra 4 m² parc. č. 1610/2 – výměra 267 m² LV 177, katastrální území Hodslavice. Pozemky jsou vhodné: jako dlouhodobá investice, pro budoucí stavební záměr, nebo jako rozšíření stávajícího pozemku v okolí rodinných domů. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Nový Jičín. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 200 062 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 4252 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22753

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	200 062 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

388 143 Kč

rozpětí 244 715 – 859 334 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 311 828 · váha 40 %

Model z dat 476 666 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 361 420 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 311 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 476 666 Kč (rozpětí 266 654 Kč – 821 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 361 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 062 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 702 m (Hostašovice, u Zrzávky)
Nádraží: 1031 m (Hostašovice)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.01 mil. → 200 062
24.08.2026	přidáno