prodej zahrady 569 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 569 m², ul. Zahrádkářská, Havířov - Dolní Datyně Chcete uniknout od každodenního shonu a ruchu města? Pak právě pro Vás máme zahrádku s chatkou bez č. p. / č. e., která je opravdovou oázou klidu. Nachází se pouhých 450 m od autobusové zastávky, ale zároveň je dobře dostupná také pěšky či na kole z Havířova. Chatka je v původním, avšak hezky zachovalém stavu. Na zahradě se nachází také skleník, který bude vyžadovat trochu péče, ale je dostatečně prostorný a nabízí zajímavé možnosti využití. Co si opravdu zamilujete, je posezení a grilování s přáteli či rodinou. Pro tyto chvíle je zde vybudovaný příjemný přístřešek, který vytváří ideální zázemí pro odpočinek. Zahrada je v osobním vlastnictví a v průběhu roku 2026 zde bude vybudována přípojka vody, na které se již pracuje. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás tímto místem osobně provedeme. 

Parametry

Cena: 940 000 Kč (1652 Kč/m²)
Pozemek: 569 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8491

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	940 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

787 026 Kč

rozpětí 228 743 – 1.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 739 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 939 999 · váha 40 %

Model z dat 840 217 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 356 740 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 652 Kč/m² → 939 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 840 217 Kč (rozpětí 470 031 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 356 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 940 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Havířov, Bludovice, točna Datyňská)
Nádraží: 2969 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno