Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 911 m²

Lichoceves, Noutonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 911 m² v obci Noutonice, okres Praha - západ . Tento rovinatý a plně zasíťovaný pozemek, včetně kanalizace a plynu, je situován v klidné stávající zástavbě rodinných domů z roku 2006. Lokalita Noutonic skýtá příjemné a nerušené bydlení v těsném kontaktu s přírodou, což ocení zejména ti, kteří hledají únik od městského ruchu. Dle platného územního plánu je na pozemku možné zastavět maximálně 35 % celkové plochy bytovými objekty s garáží, přičemž minimálně 50 % plochy musí zůstat jako zeleň. Maximální výška hlavní římsy budoucích staveb je stanovena na 12 metrů od průměrné výšky okolního terénu u vstupního podlaží. Občanská vybavenost v Noutonicích nabízí základní potřeby pro komfortní život. V obci naleznete mateřskou a základní školu i místní obchod. Pro širší nabídku služeb a obchodů jsou v sousedství Velké Přílepy, dynamicky se rozvíjející obec s bohatým kulturním a společenským životem. Dopravní dostupnost Noutonic je velmi dobrá. Obec je snadno dosažitelná autem a nabízí rychlé spojení s Prahou, která je vzdálena pouhých 7 km. Cesta do nákupní zóny a ke stanici metra linky B trvá přibližně 20 minut jízdy autem. V blízkosti se nachází také autobusová zastávka s pravidelnými spoji do okolních obcí a Prahy. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (8771 Kč/m²)
Pozemek
911 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2270 m MHD 12 m školka 146 m lékař 2701 m pošta 2166 m restaurace 1600 m škola 146 m obchod 4348 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

7.80 mil. Kč
rozpětí 6.39 mil. – 8.69 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.99 mil. · váha 91 %
Model z dat 7.65 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 771 Kč/m² → 7.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 13.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Lichoceves, Noutonice)
Nádraží
638 m (Noutonice)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno