prodej pole 861 m²
Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej zahrnuje podíly v rozsahu 16,67 % (1/6) na třech parcelách, celkem 861 m² z 5167 m²
- provize navic — Inzerent nabízí dluhopisy na reálných nemovitostech s pevným výnosem, což naznačuje finanční vazby
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 5 167 m², Podíl 17 % o výměře 861 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Nový Jičín, v katastrálním území Hladké Životice, o celkové výměře 5 167 m². parc. č. 2263, k. ú. Hladké Životice, 154 m², podíl 0.1667, (25.67 m²)parc. č. 2274, k. ú. Hladké Životice, 187 m², podíl 0.1667, (31.17 m²)parc. č. 2284, k. ú. Hladké Životice, 4 826 m², podíl 0.1667, (804.33 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pachtovní smlouvu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Pozemky jsou vhodné pro ty, kteří hledají uplatnění pro zemědělskou produkci nebo chtějí půdu dlouhodobě držet. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2284 - výměra 4 826 m² - hospodařící Barbora Ondruchová hospodaří na 4 778 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 30 319 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 861 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22791
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 30 319 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.03 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
177 442 Kč
rozpětí 98 668 – 422 919 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 795 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
246 574 · váha 40 %
Model z dat
158 485 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
73 185 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 246 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 485 Kč (rozpětí 88 659 Kč – 272 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 73 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 319 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:05
Prodej zemědělské půdy v Hladkých Životicích jako malý podíl (17%) ve třech parcelách. Kritické riziko: jde o zlomkovitý spoluvlastnický podíl, další parcela je již hospodařena cizí osobou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- provize
- Inzerent (Viagem Investment a.s.) nabízí dluhopisy s pevným výnosem
- prislusenstvi
- Součástí je informace, že třetí parcela je hospodařena třetí osobou (Barbora Ondruchová)
- podil velikost
- Podíl 17 % (1/6) z celkové výměry 5167 m², konkrétně 861 m² distribuované přes tři parcely
Dostupnost
- Zastávka
- 1040 m (Hladké Životice, kolonie)
- Nádraží
- 1513 m (Hladké Životice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.03 mil. → 30 319 |
| 24.08.2026 | přidáno |