prodej pozemku 285 924 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 285 924 m² - Karviná - Louky nad Olší Prodej souboru pozemků s vodní plochou v malebném přírodním prostředí. Hledáte jedinečné místo pro relaxaci, rekreaci nebo zajímavou investiční příležitost v přírodě? Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 285 924 m² v katastrálním území Louky nad Olší. Soubor zahrnuje mimo jiné parcely č. 800/1, 397, 800/4, 800/3, 293, 321, 837, 821 a další. Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě obklopené krásnou přírodou a nabízejí jedinečné prostředí pro odpočinek i rekreační využití. Dominantou území je vodní plocha obklopená vzrostlou zelení, která vytváří příjemnou atmosféru a poskytuje dostatek soukromí. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, rybáře, ekologické projekty či organizace zaměřené na rekreační a volnočasové aktivity. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako vodní plocha a nezastavitelné území, což zajišťuje zachování přírodního charakteru lokality a nabízí možnosti využití v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, rybářské spolky, ekologické organizace i soukromé osoby hledající rozsáhlý pozemkový celek v atraktivním přírodním prostředí. Výhodou je nejen klidná poloha a dostatek soukromí, ale také dobrá dostupnost do okolních měst a občanské vybavenosti. 

Parametry

Cena: 14.95 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 285924 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01312

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.95 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	1495.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.95 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

61.39 mil. Kč

18.89 mil. – 155.46 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 57.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.53 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 200.15 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.53 mil. Kč (rozpětí 9.26 mil. Kč – 24.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 200.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.95 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04

Prodej rozlehlého souboru pozemků s vodní plochou. Pozemky jsou nezastavitelné a vedené primárně jako vodní plocha.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Karviná, Louky, rest.Zátiší)
Nádraží: 510 m (Louky nad Olší)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno