Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 610 m²

Slapy, Slapy · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji samostatný pozemek o rozloze 610 m² v obci Přestavlky u Slap, v malebné osadě Lahoz. Pozemek je určený ke stavbě objektu pro rodinnou rekreaci a je lemován vzrostlou zelení, která novému majiteli poskytne dostatek soukromí. Nachází se v krásné, klidné a celoročně přístupné chatové oblasti. Prostorové uspořádání (dle návrhu územního plánu): - Zastavitelnost: max. 15 % (až 60 m²) - Zeleň: minimální podíl zeleně 70 % - Podlažnost: max. 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví Sítě a připravenost pozemku: - Elektrická přípojka - Přívod vody (sezónní pitná voda) - Pozemek bude při prodeji kompletně oplocen. Jedná se o jednu z posledních volných parcel v původní zástavbě v této vyhledávané lokalitě. Místo nabízí perfektní zázemí pro odpočinek i aktivní trávení volného času. V nejbližším okolí se nachází Slapská přehrada, 18jamkové golfové hřiště, skvělá místa pro rybaření a útulný penzion s restaurací. Vřele doporučuji osobní prohlídku! Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (4410 Kč/m²)
Pozemek
610 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4612 m MHD 935 m školka 1428 m lékař 4429 m pošta 1109 m restaurace 135 m škola 1428 m

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.35 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 763 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
936 m (Rabyně, Nová Rabyně)
Nádraží
6977 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno