Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 285 m²

Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavební pozemek 3285m², Václavov u Bruntálu Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 3285 m² nacházející se v srdci obce Václavov u Bruntálu. Tento pozemek je ideální volbou pro investory, kteří hledají perspektivní příležitosti v oblasti rezidenční výstavby. Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je její výhodná poloha, která zajišťuje snadnou dostupnost do centra obce a dobré spojení s okolními městy. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s cca 900m² velkým asfaltovým parkovištěm, což přispívá k pohodlnému parkování a zajišťuje pro komfortní bydlení. Dále je na hranici pozemku dostupná kompletní infrastruktura, včetně přípojek na vodovod, což významně usnadňuje proces výstavby. Ačkoliv je v současné době řešena likvidace odpadu pomocí septiku, lze v budoucnu očekávat rozvoj vedení odpadu do veřejné kanalizace, což zvyšuje atraktivitu investice. Investice do tohoto pozemku nabízí také možnost pronájmu vybudovaných nemovitostí, což může přinést stabilní a zajímavý příjem. S rostoucím zájmem o bydlení v klidných a přírodou obklopených oblastech se jedná o strategickou investici, která slibuje vysokou návratnost. Dopravní dostupnost je zajištěna nejen silnicemi, ale také pravidelnou autobusovou dopravou, což zaručuje bezproblémové spojení s důležitými místy v regionu. Václavov u Bruntálu se pyšní bohatou historií a přírodními krásami, což z něj činí atraktivní lokalitu pro nové obyvatele. Tento stavební pozemek představuje skvělou příležitost pro realizaci projektů v oblasti bydlení, ať už se jedná o individuální domy nebo menší bytové jednotky. Nezmeškejte tuto jedinečnou možnost investovat do nemovitosti, která bude mít pozitivní vliv na Vaše portfolio. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (1279 Kč/m²)
Pozemek
3285 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2122

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.20 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 42000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 7.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 832 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3620 m
Nádraží
5159 m (Velká Štáhle)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno