prodej stavebního pozemku 2 086 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavební pozemek 2086m², Václavov u Bruntálu Nabízíme k prodeji krásný slunný stavební pozemek o rozloze 2086m² v centru obce Václavov u Bruntálu. Inženýrské sítě jsou dostupné u pozemku. Obec Václavov u Bruntálu se nachází 8 km od okresního města Bruntál a 11 km od Rýmařova v pohoří Jeseníků. Pozemek je vhodný jak pro stavbu rodinného domu k trvalému bydlení, tak stavbu domu, roubenky pro rekreační využití. Výborná silniční dostupnost a poloha je ideální jako výchozí bod pro výlety a poznávání krás Jeseníků. V zimním období se v blízkosti nachází hned několik ski areálů. Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a rád Vám zodpovím případné dotazy.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (954 Kč/m²)
- Pozemek
- 2086 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2120
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 4.24 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.06 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
4.97 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 465 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m
- Nádraží
- 5159 m (Velká Štáhle)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |