Nemovitosti

Prodej pole 30999 m²

Kamenný Přívoz, Hostěradice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví, situovaný v atraktivní oblasti jižně od Prahy - v katastrálním území Hostěradice, obec Kamenný Přívoz, okres Praha-západ. - rozsáhlý pozemek orné půdy - sousední lesní pozemky tvoří přirozenou ochranu - přístup po zemědělské cestě - atraktivní lokalita jižně od Prahy Pozemky jsou zapsány na LV 1879 a tvoří je parcely č. 420/1, 420/3 a 439/6. Parcela č. 439/6 má výměru 26 313 m² a je vedena jako orná půda. Jedná se o rozsáhlý zemědělský pozemek, který je přístupný po zemědělské cestě. Přirozenou ochranu zde zajišťují dvě navazující lesní parcely: č. 420/1 o výměře 2 267 m² a č. 420/3 o výměře 2 419 m². Celková výměra všech pozemků činí 30 999 m², z toho 26 313 m² připadá na ornou půdu a 4 686 m² na lesní pozemky. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.67 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
30999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3638 m MHD 22 m školka 847 m lékař 3732 m pošta 852 m restaurace 692 m škola 880 m vlak 1903 m

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.84 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Hostěradice)
Nádraží
1875 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno