prodej stavebního pozemku 774 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 774 m², Václavov u Bruntálu Stavební pozemek na prodej – Horní Václavov, Jeseníky Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Horní Václavov, která se nachází v srdci malebných Jeseníků. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu pro rodinnou rekreaci, rekreační chalupy nebo investičního objektu určeného ke krátkodobému či dlouhodobému pronájmu. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti turistických i sportovních aktivit. V bezprostředním okolí se nachází oblíbená horská střediska, běžkařské trasy, cyklostezky a turistické cesty vedoucí k nejkrásnějším místům Jeseníků. Milovníci zimních sportů ocení blízkost areálů Ski Arena Karlov a Kopřivná. V dosahu se nachází také vyhledávané turistické cíle, jako jsou Praděd, Karlova Studánka nebo Vodopády Bílé Opavy. Oblast je známá čistým horským vzduchem, nádhernou přírodou a celoročním využitím pro aktivní odpočinek. Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v přírodě, víkendovou chalupu nebo zajímavou příležitost v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí České republiky. Hlavní výhody: • stavební pozemek v atraktivní horské lokalitě, • krásné výhledy a okolní příroda, • celoroční sportovní a rekreační vyžití, • blízkost lyžařských areálů, turistických tras a cyklostezek, • vhodné pro rodinné bydlení i obchodní záměr, • klidná lokalita s výbornou dostupností služeb. . sítě na hranici pozemku Pokud hledáte místo, kde můžete spojit pohodové bydlení s jedinečnou atmosférou Jeseníků, tento pozemek v Horním Václavově je ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (2067 Kč/m²)
- Pozemek
- 774 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-86677
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
2 067 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
1.09 mil. – 2.10 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
1.32 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 704 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 888 569 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |