prodej louky 35 244 m²
Kružberk · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Staré Lublice a Kružberk Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Staré Lublice a Kružberk Staré Lublice - LV č. 64 o celkové výměře 23422 m² • Parcela č. 207 - o výměře 23422 m² (Trvalý travní porost) Kružberk - LV č. 356 o celkové výměře 11822 m² • Parcela č. 511 - o výměře 214 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 513 - o výměře 216 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 523/6 - o výměře 11392 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcely č. 513. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 2.14 mil. Kč (61 Kč/m²)
- Pozemek
- 35244 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-05-18-061500
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.14 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 214.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.80 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 16.84 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
2.14 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22.10 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 22.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 518 m (Kružberk, škola)
- Nádraží
- 4552 m (Svatoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 214.00 mil. → 2.14 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |