Prodej stavebního pozemku 808 m²
Jílové u Prahy, Radlík · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, které nabídne klid, čistou přírodu a zároveň skvělou dostupnost do hlavního města? Tento rovinatý, mírně svažitý pozemek v žádaném Jílovém u Prahy je ideální volbou. Spojuje komfort moderního bydlení s neopakovatelnou atmosférou klidného Posázaví.
Pozemek o celkové výměře 808 m² se nachází v čistě obytné zóně s regulativem BI – bydlení individuální dle platného územního plánu města Jílové u Prahy. Na základě této územně plánovací informace je zde možné postavit samostatně stojící rodinný dům příměstského či vesnického charakteru. Velkou výhodou pro budoucí výstavbu je možnost připojení na inženýrské sítě, které jsou k dispozici u hranice pozemku.
Hlavní výhody:
– atraktivní lokalita v blízkosti přírody dolního Posázaví,
– rovinatý, mírně svažitý a dobře přístupný terén,
– ideální velikost pro rodinný dům a zahradu,
– inženýrské sítě u hranice pozemku,
– skvělé spojení příměstskou dopravou i autem směr Praha.
Proč Radlík a Jílové u Prahy?
Pozemek se nachází v klidné rezidenční části Radlík. Přímo v místě je k dispozici mateřská škola a v docházkové vzdálenosti nový supermarket Billa pro každodenní nákupy. Kompletní občanská vybavenost – včetně základní školy, lékařů, pošty a úřadů – se nachází v pouhý 1 km vzdáleném centru Jílového u Prahy, kam se autem či autobusem dostanete za 2 minuty. Okolí dolního Posázaví navíc nabízí nádhernou přírodu a skvělé možnosti pro turistiku i cykloturistiku.
Pozemek je připraven pro nové majitele, kteří chtějí realizovat vlastní projekt bez kompromisů. Takto zajímavých a čistých parcel v těsném sousedství Prahy a v žádaných lokalitách s platným regulativem pro výstavbu výrazně ubývá.
Všechny podklady včetně územně plánovací informace vám rádi poskytneme.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. S vyřízením hypotečního úvěru Vám v rámci služeb REMAX rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (8540 Kč/m²)
- Pozemek
- 808 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1158 m
MHD
192 m
školka
1015 m
lékař
1368 m
pošta
1156 m
restaurace
1182 m
škola
1011 m
vlak
3343 m
Odhad reálné ceny
6.31 mil. Kč
rozpětí 5.74 mil. – 8.30 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
6.37 mil. · váha 89 %
Model z dat
7.65 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 881 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 13.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Jílové u Prahy, Průmyslová)
- Nádraží
- 3367 m (Jílové u Prahy)
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |