prodej komerčního pozemku 5 000 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 5000 m², Václavov u Bruntálu Investiční pozemky v srdci Jeseníků – jedinečná příležitost pro výstavbu apartmánového resortu Nabízíme exkluzivně k prodeji soubor komerčních pozemků v atraktivní horské lokalitě Horní Václavov u Bruntálu, na úpatí Jeseníků. Díky své poloze v jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Moravskoslezského kraje představují pozemky mimořádnou investiční příležitost pro výstavbu apartmánů, rekreačního areálu či sportovně-relaxačního komplexu. Základní informace • celková výměra pozemků: 5000 m² • zastavitelná plocha až 1000 m² • možnost výstavby objektů o 2 nadzemních podlažích se sedlovou střechou • dle platného územního plánu využití pro rekreaci a sportovní aktivity • dostupné inženýrské sítě: elektřina, vodovod a kanalizace Lokalita s celoročním turistickým potenciálem Pozemky se nacházejí v oblasti, která je vyhledávána návštěvníky po celý rok. V zimní sezóně ocení budoucí návštěvníci blízkost lyžařských areálů, běžkařských tras a zimních sportů, v létě pak rozsáhlou síť turistických stezek, cyklotras a přírodních atrakcí Jeseníků. Pouhé 2 km od pozemků se nachází Ski Areál Čerťák. V nedalekém Karlově pod Pradědem, vzdáleném přibližně 10 minut jízdy autem, naleznete několik dalších lyžařských středisek s desítkami kilometrů sjezdových tratí. Oblast je zároveň oblíbeným výchozím bodem pro výlety na Praděd, do lázní Karlova Studánka či k řadě rozhleden a přírodních zajímavostí. Proč investovat právě zde? ✔ Atraktivní horská lokalita s rostoucí návštěvností ✔ Výborná dostupnost turistických a sportovních aktivit po celý rok ✔ Možnost realizace apartmánového projektu s vysokým komerčním potenciálem ✔ Kompletní občanská vybavenost v dosahu ✔ Dostupné inženýrské sítě Pozemky představují ideální příležitost pro developery i investory hledající projekt v perspektivní lokalitě s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (760 Kč/m²)
- Pozemek
- 5000 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-86951
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.80 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 4950.00 mil. Kč | -90.6 % |
| 24.08.2026 | 52494.75 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 9.71 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
3.80 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.73 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 760 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 52494.75 mil. → 4950.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |