Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 5 000 m²

Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemky, 5000 m², Václavov u Bruntálu Investiční pozemky v srdci Jeseníků – jedinečná příležitost pro výstavbu apartmánového resortu Nabízíme exkluzivně k prodeji soubor komerčních pozemků v atraktivní horské lokalitě Horní Václavov u Bruntálu, na úpatí Jeseníků. Díky své poloze v jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Moravskoslezského kraje představují pozemky mimořádnou investiční příležitost pro výstavbu apartmánů, rekreačního areálu či sportovně-relaxačního komplexu. Základní informace • celková výměra pozemků: 5000 m² • zastavitelná plocha až 1000 m² • možnost výstavby objektů o 2 nadzemních podlažích se sedlovou střechou • dle platného územního plánu využití pro rekreaci a sportovní aktivity • dostupné inženýrské sítě: elektřina, vodovod a kanalizace Lokalita s celoročním turistickým potenciálem Pozemky se nacházejí v oblasti, která je vyhledávána návštěvníky po celý rok. V zimní sezóně ocení budoucí návštěvníci blízkost lyžařských areálů, běžkařských tras a zimních sportů, v létě pak rozsáhlou síť turistických stezek, cyklotras a přírodních atrakcí Jeseníků. Pouhé 2 km od pozemků se nachází Ski Areál Čerťák. V nedalekém Karlově pod Pradědem, vzdáleném přibližně 10 minut jízdy autem, naleznete několik dalších lyžařských středisek s desítkami kilometrů sjezdových tratí. Oblast je zároveň oblíbeným výchozím bodem pro výlety na Praděd, do lázní Karlova Studánka či k řadě rozhleden a přírodních zajímavostí. Proč investovat právě zde? ✔ Atraktivní horská lokalita s rostoucí návštěvností ✔ Výborná dostupnost turistických a sportovních aktivit po celý rok ✔ Možnost realizace apartmánového projektu s vysokým komerčním potenciálem ✔ Kompletní občanská vybavenost v dosahu ✔ Dostupné inženýrské sítě Pozemky představují ideální příležitost pro developery i investory hledající projekt v perspektivní lokalitě s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (760 Kč/m²)
Pozemek
5000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86951

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.80 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 4950.00 mil. Kč -90.6 %
24.08.2026 52494.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 9.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.80 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 760 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2973 m
Nádraží
4667 m (Malá Morávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 52494.75 mil. → 4950.00 mil.
24.08.2026 přidáno