prodej stavebního pozemku 379 m²
Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 379 m², Petřvald Prodej stavebního pozemku 379 m² | Petřvald u Karviné - Polní | možnost výstavby RD Váš konzultant reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 379 m² v atraktivní rezidenční části obce Petřvald u Karviné. Tento pozemek je dle územního plánu v ploše BI - bydlení individuální, což znamená, že je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je situován mimo záplavové území, s přístupem po obecní komunikaci a v sousedství stávající zástavby rodinných domů. Ideální kombinace klidného bydlení a dostupnosti občanské vybavenosti i dopravních tras. ------------------------------ PARAMETRY POZEMKU A STAVBY: - Celková plocha: 379 m² - Zastavitelnost: 30 % vč. zpevněných ploch - reálně tak lze zastavět až 113 m² podlahové plochy. - Při započtení cca 40 m² zámkové dlažby (parkování + chodník + terasa) zůstává cca 70 m² pro skutečnou zastavěnou plochu domu, což jasně směřuje k patrovému rodinnému domu. ------------------------------ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ V BEZPROSTŘEDNÍ BLÍZKOSTI: - kanalizace - vodovod - plyn - elektřina jsou dostupné u hranice pozemku. Z hlediska urbanistických pravidel nebyly zjištěny žádné překážky pro realizaci rodinného domu. Podmínky územního plánu jsou příznivé a umožní vám využít potenciál pozemku pro komfortní bydlení vlastní stavbou podle vašich představ. ------------------------------ VÝHODY LOKALITY: - Pozemek se nachází ve vyhledávané obci se skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností městského i meziměstského dopravního spojení - Potraviny a supermarket: Penny Market, další obchody a služby v docházkové vzdálenosti. - Zastávky MHD: pravidelné autobusové spoje do Ostravy, Havířova a Karviné. - Škola a školka: dostupné v rámci obce. - Zdravotní péče a služby: včetně lékárny a další občanské vybavenosti v centru města. - Volnočasové vybavení: cyklotrasy, sportoviště, kulturní dům, knihovna a další možnosti trávení volného času. - Dopravní dostupnost: dojezd do Ostrava cca 10 min, do Havířov cca 10 min a do Karviná cca 15 min autem. ------------------------------ SHRNUTÍ: Tento stavební pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu s možností návrhu patrové dispozice, která maximálně využije dostupnou zastavitelnost a zároveň poskytne komfortní bydlení v příjemném prostředí s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Pokud hledáte klidné bydlení nedaleko větších měst a v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, právě jste našli skvělou příležitost.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (2876 Kč/m²)
- Pozemek
- 379 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00997
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 1.09 mil. Kč | +10.1 % |
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 9900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
2 876 Kč/m²
Odhad reálné ceny
954 625 Kč
902 579 – 1.05 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 897 347 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
963 463 · váha 86 %
Model z dat
950 884 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
915 391 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 542 Kč/m² → 963 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 950 884 Kč (rozpětí 606 052 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 915 391 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
- Nádraží
- 4666 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 44 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 990 000 → 1.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |