prodej stavebního pozemku 1 878 m²

Vyšní Lhoty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Vyšní Lhoty 1878m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 1878 m², situovaný na konci slepé ulice v části obce Vyšní Lhoty, v okrese Frýdek-Místek. Tento pozemek se nachází na klidném místě, což zaručuje příjemné a poklidné bydlení v malebné přírodě. Příjezdová cesta k pozemku je vyřešena podíly, což zajišťuje bezproblémový přístup. V blízkosti pozemku se nacházejí inženýrské sítě, konkrétně elektřina a voda, což značně usnadňuje přípravy na výstavbu. Tento pozemek je tedy ideální příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro svůj vysněný domov, ale také jako investiční příležitost pro budoucí rozvoj. Klidná lokalita nabízí veškeré výhody bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst a obcí. V okolí se nachází krásné přírodní scenérie, které lákají k aktivnímu trávení volného času. Neváhejte využít této příležitosti a staňte se součástí této atraktivní lokality. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (1305 Kč/m²)
Pozemek: 1878 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: Lucie Palóci

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

1 305 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

2.37 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.50 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 862 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 01:31

Stavební pozemek na klidném místě na konci slepé ulice ve Vyšních Lhotách s dostupnými sítěmi v okolí. Přístup je zajištěn formou podílů na příjezdové cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: v blízkosti pozemku
prislusenstvi: podíly na příjezdové cestě

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Vyšní Lhoty, rest. Maryčka)
Nádraží: 3943 m (Dobratice-Vojkovice)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno