prodej komerčního pozemku 1 970 m²

Horní Tošanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro komerční výstavbu v obci Horní Tošanovice Nabízíme 3 pozemky o výměrách 3069, 1.969 a 2.006 m² v obci Horní Tošanovice. Pozemky jsou určeny pro komerční výstavbu. Příjezd je po obecní asfaltové komunikaci. U pozemku je již přivedena elektřina, plyn a voda. Pro více informací k využití pozemku dle územního plánu nebo dohodnutí prohlídky, kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.27 mil. Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek: 1970 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0863

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22655.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 2.75 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 396 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Horní Tošanovice, statek)
Nádraží: 1209 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno