prodej stavebního pozemku 1 930 m²

Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek vč. sítí o výměře 1930 m² v obci Sedliště Nabízíme zasíťovaný, stavební pozemek o výměře 1.930 m² v obci Sedliště u Frýdku Místku. Pozemek obdélníkového tvaru se nachází v klidné části obce, 2 minuty od centra. Pozemek je veden v územním plánu obce v zóně bydlení a je tedy určen pro stavbu rodinného domu. Sítě: voda a elektřina jsou již vybudovány. Plyn a internet je v hranici pozemku. Sjezd na pozemek je z obecní, asfaltové komunikace. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1554 Kč/m²)
Pozemek: 1930 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1485

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.05 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 099 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Sedliště pošta)
Nádraží: 3649 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno