Nemovitosti

Prodej pole 6185 m²

Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím 2 pozemky zapsané na LV č. 2601. Parcela č. 109 a 110/2 o celkové výměře 6185 m2, druh pozemků orná půda. Dle platného územního plánu se jedná o plochy zemědělské, v těsné blízkosti však plochy výrobní smíšené a plochy obytné. Územní plán je od r. 2008 a v současné době probíhá jednání o novém ÚP. Doporučuji, vhodná investice. Prohlídky nejsou plánovány. Na požádání Vám ráda zašlu GPS souřadnice.

Parametry

Cena
1.24 mil. Kč (200 Kč/m²)
Pozemek
6185 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4694 m MHD 10 m školka 272 m lékař 162 m pošta 20 m restaurace 30 m škola 19 m obchod 4795 m vlak 1505 m

Odhad reálné ceny

528 469 Kč
rozpětí 385 927 – 1.19 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 134 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 425 793 · váha 40 %
Model z dat 631 740 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 525 725 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 425 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 631 740 Kč (rozpětí 353 405 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 525 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
462 m (Stříbrná Skalice, Hrad. Střimelice)
Nádraží
1802 m (Samechov)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno