prodej komerčního pozemku 5 497 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek pro výstavbu rekreačního objektu Nabízíme k prodeji stavební pozemky v lokalitě Horní Václavov. Je možné odkoupit jednotlivě nebo i vcelku. Seznam pozemků a jejich výměry: 1. 1179m² 2. 1267m² 3. 1094m² 4. 939m² 5. 1018m² Pozemky tvoří územní celek zahrnující kompletní infrastrukturu. Na hranici se nachází vodovod, veřejná kanalizace, plynovod a elektřina. V současné době je uzavřena smlouva s ČEZ o vybudování přípojek a elektrických pilířů (antoníčků) ke každému pozemku. K pozemkům je přivedená asfaltová cesta tvořící točnu pro hladký provoz. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako OV-K Plochy občanského vybavení. Využitelnost pro stavby cestovního ruchu, veřejného stravování, penziony, hotely, restaurace. Zastavitelnost je 60%. Umístění pozemku je mírně svažité s krásným výhledem do údolí a na Praděd. Doporučujeme jako investici pro realizaci zajímavého projektu. Financování koupě a stavby vám můžeme zajistit. Zajišťuje následně i servis pro krátkodobé pronájmy. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 5497 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PROXIMA Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-126
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 109940.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 5.34 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 150 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
4.06 mil. · váha 80 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
7.40 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 739 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m
- Nádraží
- 5159 m (Velká Štáhle)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |