prodej komerčního pozemku 7 511 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 7 511 m² v k. ú. Slezská Ostrava v lehkém průmyslu s plochou přestav Nabízíme ke koupi soubor pozemků p. č. 3796 až 3801, 3803, 3806, 3807, 3657 a 3660 v katastrálním území Slezská Ostrava o celkové výměře 7 511 m². Pozemky se nacházejí v lokalitě zvané Jakubka a jsou vhodné pro lehkou výrobu, podnikání i investiční záměry s možností budoucího využití pro bydlení. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy lehkého průmyslu s navrženou přestavbou na plochy smíšené (bydlení a služby). Prostorová regulace pro plochy přestavby: - maximálně 4 nadzemní podlaží + podkroví - maximální zastavěná plocha jednou hlavní budovou: bydlení v rodinných domech: rod. dům - 250 m², byt. dům – 250 m², OV, služby – 2000 m², občanské vybavení: - OV, služby – 2000 m² plochy smíšené – bydlení a služby: rod. dům – 250 m², OV, služby – 2000 m², lehký průmysl: haly – 2000 m², administrativní budovy – 1000 m², - maximální index zastavění: 0,40. Pozemky mají přímý a pohodlný přístup z městské komunikace ul. Šenovská a dále po ul. Zárubecká. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka, a nedaleko je přestupní terminál Hranečník, který zajišťuje snadné spojení do všech částí Ostravy i okolních měst. Díky své poloze, územnímu potenciálu a variabilitě využití představuje tento soubor pozemků atraktivní investiční příležitost v rozvíjející se části Ostravy. 

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (2662 Kč/m²)
Pozemek: 7511 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01314

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	199942.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.12 mil. Kč

rozpětí 10.14 mil. – 20.72 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 16.62 mil. · váha 85 %

Model z dat 14.81 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 10.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 213 Kč/m² → 16.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.81 mil. Kč (rozpětí 8.28 mil. Kč – 25.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 10.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Teplotechna)
Nádraží: 1590 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno