Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 131 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej souboru pozemků, Divišova, Ostrava V zastoupení majitele prodáme soubor pozemků v katastrálním území Hrušov. Celková plocha pozemků 2.131m² Soubor pozemků je oplocen. Jedná se o následující: • pozemek parc. č. 102/1, výměra 416 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 102/2, výměra 234 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 103, výměra 441 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 104/1, výměra 452 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 104/2, výměra 229 m², druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 104/3, výměra 202 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 105, výměra 157 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond. U pozemků v katastru nemovitostí zapsaných jakožto náležících do zemědělského půdního fondu již bylo požádáno o jejich odnětí ze zemědělského půdního fondu s tím, že dojde ke změně druhu pozemků na „zpevněné plochy“. Více informací Vám rádi poskytneme osobně či telefonicky v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (2811 Kč/m²)
Pozemek
2131 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Dobrý den

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-rdd99918

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 5.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 59900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.38 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.23 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 527 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Riegrova)
Nádraží
2375 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno