prodej stavebního pozemku 2 131 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků, Divišova, Ostrava V zastoupení majitele prodáme soubor pozemků v katastrálním území Hrušov. Celková plocha pozemků 2.131m² Soubor pozemků je oplocen. Jedná se o následující: • pozemek parc. č. 102/1, výměra 416 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 102/2, výměra 234 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 103, výměra 441 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 104/1, výměra 452 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 104/2, výměra 229 m², druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 104/3, výměra 202 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 105, výměra 157 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond. U pozemků v katastru nemovitostí zapsaných jakožto náležících do zemědělského půdního fondu již bylo požádáno o jejich odnětí ze zemědělského půdního fondu s tím, že dojde ke změně druhu pozemků na „zpevněné plochy“. Více informací Vám rádi poskytneme osobně či telefonicky v realitní kanceláři. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (2811 Kč/m²)
Pozemek: 2131 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Reality Dobrý den

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-rdd99918

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

2 811 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

3.94 mil. – 5.33 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.53 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 899 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 9.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Riegrova)
Nádraží: 2375 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno