prodej stavebního pozemku 4 357 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 4 357 m², Těrlicko Chcete si postavit dům a Vaši podmínkou je pěkný výhled, soukromí a všechny inženýrské sítě. Máme pro Vás krásný pozemek, územním plánem určený k výstavbě rodinných domů, na rozhraní Hradiště pod Babí horou a Koňákova. Pozemky se nachází v lokalitě ochranného pásma zemědělské stavby, která je vzdálena cca 350 m vzdušnou čarou, a námi nabízené pozemky mají podepsaný souhlas se stavbou v tomto ochranném pásmu. A toto je velká přednost pozemku. V okolí nevyroste spousta domů a vy si budete moci soukromí užívat i nadále. Pozemek má výměru 4 357 m², je z části svažitý a v horní část se otevírá krásný výhled na panorama Beskyd a na louky a lesy v okolí. Příjezd na pozemek je po asfaltové komunikaci, ale můžete se na něj dostat ještě ze 2 míst - štěrkový dojezd z jižní strany a zatravněný pruh ze strany severní. Na parcele je již hotová přípojka elektřiny a kanalizace, vodovod i plynovod jsou u pozemku. Možnost rozdělit pozemek na dvě samostatné stavební parcely . Pokud Vás nabídka zaujala, pošlete si poptávku a rád Vám sdělím bližší informace a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (1102 Kč/m²)
Pozemek: 4357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7936

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč

rozpětí 4.03 mil. – 5.59 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 4.69 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.72 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 10.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 075 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží: 4590 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno