prodej stavebního pozemku 4 357 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 4 357 m², Těrlicko Chcete si postavit dům a Vaši podmínkou je pěkný výhled, soukromí a všechny inženýrské sítě. Máme pro Vás krásný pozemek, územním plánem určený k výstavbě rodinných domů, na rozhraní Hradiště pod Babí horou a Koňákova. Pozemky se nachází v lokalitě ochranného pásma zemědělské stavby, která je vzdálena cca 350 m vzdušnou čarou, a námi nabízené pozemky mají podepsaný souhlas se stavbou v tomto ochranném pásmu. A toto je velká přednost pozemku. V okolí nevyroste spousta domů a vy si budete moci soukromí užívat i nadále. Pozemek má výměru 4 357 m², je z části svažitý a v horní část se otevírá krásný výhled na panorama Beskyd a na louky a lesy v okolí. Příjezd na pozemek je po asfaltové komunikaci, ale můžete se na něj dostat ještě ze 2 míst - štěrkový dojezd z jižní strany a zatravněný pruh ze strany severní. Na parcele je již hotová přípojka elektřiny a kanalizace, vodovod i plynovod jsou u pozemku. Možnost rozdělit pozemek na dvě samostatné stavební parcely . Pokud Vás nabídka zaujala, pošlete si poptávku a rád Vám sdělím bližší informace a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (1102 Kč/m²)
Pozemek: 4357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7936

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.80 mil. Kč

1 102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

3.90 mil. – 7.08 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.45 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.84 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 022 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží: 4590 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno