prodej zahrady 350 m²
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 350 m², Světlá Hora Prodej krásné zahrádky ve Světlé Hoře – oáza klidu a pohody Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové úniky do přírody? Nabízíme k prodeji udržovanou zahrádku o výměře 350 m² ve Světlé Hoře, malebné obci v podhůří Hrubého Jeseníku, známé svým klidným prostředím a krásnou okolní přírodou. ✔ Pozemek 350 m² ✔ Dvě praktické chatky pro uskladnění nářadí i relaxaci ✔ Fóliovník pro pěstování vlastní zeleniny a bylinek ✔ Pečlivě udržovaný pozemek připravený k okamžitému využívání ✔ Klidná lokalita s příjemnou atmosférou a dostatkem soukromí ✔ Ideální místo pro zahrádkáře, rodiny i milovníky přírody Tato zahrádka nabízí vše potřebné pro pohodové trávení volného času – od pěstování plodin až po odpočinek v příjemném prostředí. Přijďte se přesvědčit o jejím kouzlu osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vaše vysněné místo pro odpočinek může být právě zde. ?
Parametry
- Cena
- 375 000 Kč (1071 Kč/m²)
- Pozemek
- 350 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-86720
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 375 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 3750.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
375 000 Kč
1 071 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 070 Kč
43 548 – 361 013 Kč
Nabídka je 275 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 066 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
34 943 · váha 41 %
Model z dat
100 922 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
227 416 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 34 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 973% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 922 Kč (rozpětí 46 155 Kč – 195 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9626 nabídek stejného druhu → 227 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 275% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m
- Nádraží
- 640 m (Světlá Hora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |