Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 991 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku, 2.991 m², ul. Příčnice, Frenštát pod Radhoštěm Hledáte ke koupi stavební pozemek poblíž centra města? Pokud ano, tak možná právě pro Vás mám tuto jedinečnou nabídku. Vítejte ve Frenštátě pod Radhoštěm, na ul. Příčnice. Jedná se o rovinatý pozemek o velikosti 2.991 m², protáhlého obdélníkového tvaru, o orientačních rozměrech 176 m x 16 m, který je možný napojit na elektřinu a místní vodovod. Přes pozemek prochází elektřina, vodovod je pak vzdálen cca 180 m, druhou variantou je zajištění si vlastní studny. Příjezd je po obecní komunikaci. Dle územního plánu je zadní část pozemku (cca 1.600 m², 86 m x 16 m) určena k výstavbě jednoho rodinného domu (BI). * Podmínky prostorového uspořádání: - zastavitelnost pozemku do 40 % - výšková hladina max. tři nadzemní podlaží včetně podkroví. Přední část pozemku je pak označena jako plocha prostranství veřejných - zeleně veřejné (ZV), a plochy dopravní infrastruktury silniční (DS). Když se rozhlédnete, najdete jen malebnou ulici několika rodinných a řadových domů. Nacházíme se v žádané lokalitě poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Dolní, vlaková zastávka Město MŠ, ZŠ, obchody (Penny Market, Lidl), nám. Míru, poštu a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky své lokaci. Jako benefit můžeme označit skutečnost, že se jedná o jedno z posledních míst této lokality, kde se dá ještě postavit rodinný dům. Pozemek bude k dispozici ihned po vyřízení veškerých formalit. Zarezervujte si svůj termín schůzky co nejdříve, ať vám tato příležitost neunikne. Můžete si tím splnit svůj sen o novém bydlení. V případě zájmu můžu pomoci s financováním koupě hypotékou, a to díky dlouholeté spolupráci s několika nezávislými hypotečními specialisty. Tak co říkáte, je to právě toto místo, které hledáte? Pokud ano, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky. Do té doby se mějte hezky a na shledanou.

Parametry

Cena
2.24 mil. Kč (749 Kč/m²)
Pozemek
2991 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026131598

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.24 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 2240.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.24 mil. Kč
749 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.45 mil. Kč
5.21 mil. – 6.10 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.19 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.91 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 734 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 8.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 08:23

Rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 2991 m² ve Frenštátě pod Radhoštěm, přičemž k výstavbě je určena přibližně jeho zadní část. Část pozemku je územním plánem vedena jako veřejná zeleň a dopravní infrastruktura.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
vodovod cca 180 m nebo vlastní studna

Dostupnost

Zastávka
294 m (Frenštát pod Radhoštěm, Dolní)
Nádraží
651 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov
67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
České Budějovice
165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
251 min · 3 přestupy
Liberec
251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno