prodej stavebního pozemku 1 541 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného ke stavbě 1541 m² Turgeněvova, Ostrava - Radvanice Hledáte místo, kde spojíte klid přírody s pohodlím městského života? Právě jste ho našli. Nabízím Vám ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 541 m² v klidné části Ostravy – Radvanic, na ulici Turgeněvova. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu pro ty, kteří chtějí žít v zeleni, soukromí a zároveň mít vše potřebné na dosah. Jedním z největších benefitů je přímé sousedství s lesem, které zajišťuje jedinečný pocit soukromí, klidu a kontaktu s přírodou. Každodenní procházky, prostor pro děti i ničím nerušený odpočinek se zde stanou přirozenou součástí života. Svažitý charakter pozemku navíc otevírá možnosti pro originální architektonické řešení domu – například moderní stavbu s garáží v podlaží, obytným suterénem nebo terasou s krásným výhledem do okolní zeleně. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Elektřina a plyn se nachází na hranici pozemku, voda je již přivedena přímo na pozemek. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody a občanské vybavenosti. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i oblíbený sportovně relaxační areál Koupark, který ocení děti i dospělí. Pokud hledáte místo s atmosférou, soukromím a potenciálem pro vytvoření vysněného domova, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (1207 Kč/m²)
Pozemek: 1541 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Ing. Zuzana Peer

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-112

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.93 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 899 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Trnkovec škola)
Nádraží: 3427 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno