prodej stavebního pozemku 1 541 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného ke stavbě 1541 m² Turgeněvova, Ostrava - Radvanice Hledáte místo, kde spojíte klid přírody s pohodlím městského života? Právě jste ho našli. Nabízím Vám ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 541 m² v klidné části Ostravy – Radvanic, na ulici Turgeněvova. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu pro ty, kteří chtějí žít v zeleni, soukromí a zároveň mít vše potřebné na dosah. Jedním z největších benefitů je přímé sousedství s lesem, které zajišťuje jedinečný pocit soukromí, klidu a kontaktu s přírodou. Každodenní procházky, prostor pro děti i ničím nerušený odpočinek se zde stanou přirozenou součástí života. Svažitý charakter pozemku navíc otevírá možnosti pro originální architektonické řešení domu – například moderní stavbu s garáží v podlaží, obytným suterénem nebo terasou s krásným výhledem do okolní zeleně. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Elektřina a plyn se nachází na hranici pozemku, voda je již přivedena přímo na pozemek. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody a občanské vybavenosti. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i oblíbený sportovně relaxační areál Koupark, který ocení děti i dospělí. Pokud hledáte místo s atmosférou, soukromím a potenciálem pro vytvoření vysněného domova, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (1207 Kč/m²)
Pozemek: 1541 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Reality Ing. Zuzana Peer

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-112

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.86 mil. Kč

1 207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.57 mil. – 4.67 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.71 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 846 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 19:27

Svažitý stavební pozemek v Ostravě-Radvanicích přímo sousedící s lesem a nabízející klidné bydlení v zeleni. Inženýrské sítě jsou na hranici či přímo na pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: přivedena na pozemek

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Trnkovec škola)
Nádraží: 3427 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno