Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 11 536 m²

Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemky, 11536 m², Václavov u Bruntálu pozemky v srdci Jeseníků – jedinečná příležitost pro výstavbu apartmánového resortu Nabízíme exkluzivně k prodeji soubor komerčních pozemků v atraktivní horské lokalitě Horní Václavov u Bruntálu, na úpatí Jeseníků. Díky své poloze v jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Moravskoslezského kraje představují pozemky mimořádnou investiční příležitost pro výstavbu apartmánů, rekreačního areálu či sportovně-relaxačního komplexu. Základní informace • celková výměra pozemků: 11 536 m² • zastavitelná plocha až 2 306 m² • možnost výstavby objektů o 2 nadzemních podlažích se sedlovou střechou • dle platného územního plánu využití pro rekreaci a sportovní aktivity • dostupné inženýrské sítě: elektřina, vodovod a kanalizace Lokalita s celoročním turistickým potenciálem Pozemky se nacházejí v oblasti, která je vyhledávána návštěvníky po celý rok. V zimní sezóně ocení budoucí návštěvníci blízkost lyžařských areálů, běžkařských tras a zimních sportů, v létě pak rozsáhlou síť turistických stezek, cyklotras a přírodních atrakcí Jeseníků. Pouhé 2 km od pozemků se nachází Ski Areál Čerťák. V nedalekém Karlově pod Pradědem, vzdáleném přibližně 10 minut jízdy autem, naleznete několik dalších lyžařských středisek s desítkami kilometrů sjezdových tratí. Oblast je zároveň oblíbeným výchozím bodem pro výlety na Praděd, do lázní Karlova Studánka či k řadě rozhleden a přírodních zajímavostí. Proč podnikat právě zde? ✔ Atraktivní horská lokalita s rostoucí návštěvností ✔ Výborná dostupnost turistických a sportovních aktivit po celý rok ✔ Možnost realizace apartmánového projektu s vysokým komerčním potenciálem ✔ Kompletní občanská vybavenost v dosahu ✔ Dostupné inženýrské sítě Pozemky představují ideální příležitost pro developery i podnikatele hledající projekt v perspektivní lokalitě s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (858 Kč/m²)
Pozemek
11536 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-85596

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 9.90 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 173000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.32 mil. Kč
rozpětí 7.25 mil. – 11.62 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 9.90 mil. · váha 86 %
Model z dat 6.11 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 27.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 858 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 27.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3620 m
Nádraží
5159 m (Velká Štáhle)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno