Pronájem bytu 44 m²

Praha, Praha - Malá Chuchle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parkside Apartment 10 Prague. Klasický apartmán s jednou ložnicí a manželskou postelí King. Tento pohodlný apartmán s vlastním vchodem nabízí ideální zázemí pro páry, rodiny nebo hosty na služební cestě. K dispozici je obývací pokoj, samostatná ložnice a koupelna s sprchou.V plně vybavené kuchyni najdete varnou desku, lednici, myčku nádobí a veškeré kuchyňské náčiní, které ocení každý, kdo si rád připraví jídlo sám. Součástí apartmánu je také pračka, plochá televize, rychlovarná konvice a kávovar. Zvukově izolované stěny zajišťují klidný odpočinek a k dispozici je i výhled do tiché ulice. Ubytování nabízí manželskou postel velikosti King a rozkládací pohovku, takže je vhodné až pro čtyři osoby.

Parametry

Cena: 33 997 Kč /měsíc (773 Kč/m²)
Poplatky: 5 999 Kč
Užitná plocha: 44 m²
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 234

Odhad reálné ceny

24 876 Kč

rozpětí 20 901 – 30 521 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 384 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 976 · váha 54 %

Model z dat 29 028 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 21 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 028 Kč (rozpětí 24 618 Kč – 34 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 997 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3117 m (K Vystrkovu)
Nádraží: 4053 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno