Prodej pozemku 28 m²
Hlavenec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 28 m2 v katastrálním území Hlavenec, okres Praha-východ.
Pozemek je zapsán na LV 202 pod parcelním číslem 272/17 jako zahrada.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 28 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4785 m
MHD
76 m
školka
188 m
lékař
3258 m
pošta
2367 m
restaurace
3284 m
škola
2317 m
obchod
3906 m
vlak
3238 m
Odhad reálné ceny
60 632 Kč
rozpětí 30 227 – 87 423 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 994 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
42 000 · váha 64 %
Model z dat
129 270 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
17 555 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 500 Kč/m² → 42 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 270 Kč (rozpětí 72 316 Kč – 222 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 17 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Hlavenec)
- Nádraží
- 3518 m (Stará Boleslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |