prodej stavebního pozemku 1 081 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 081 m², Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 081 m², nacházející se v krásné části obce Prstná v Petrovice u Karviné. Tento pozemek je ideální pro rodiny s dětmi, které hledají klidné a bezpečné místo pro život. Pozemek je určen pro výstavbu domu a nabízí skvělou příležitost k vytvoření rodinného hnízda podle vlastních představ. S mírně až strmě sklonitým terénem nabízí krásné výhledy do okolí a dostatek prostoru pro vybudování zahrady, kde si vaše děti mohou hrát a objevovat kouzlo přírody. K dispozici je elektřina na hranici pozemku a možnost napojení na inženýrské sítě. Zdejší prostředí je ideální také pro aktivní rodiny, které ocení blízkost přírody a možnost výletů a sportovních aktivit v okolí. Mnoho možností na trávení volného času zaručuje, že každý člen rodiny si zde najde to své. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1378 Kč/m²)
Pozemek: 1081 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8702

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

1 378 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

1.87 mil. – 2.61 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 211 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 09:09

Stavební pozemek v klidné části Petrovic u Karviné s mírně až strmě sklonitým terénem. Nabízí hezké výhledy do okolí a je vhodný pro stavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: svažitý pozemek

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 272 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno