prodej lesa 14 677 m²
Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa v k. ú. Morávka Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Morávka LV č. 1883 o celkové výměře 14677 m² • Parcela č. 779/88 - o výměře 14677 m² (Lesní pozemek) Na pozemku se nachází studna. Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 14677 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-18-064218
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 600 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 60.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
600 000 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
886 369 Kč
821 576 – 1.31 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 833 187 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
851 899 · váha 82 %
Model z dat
966 073 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 851 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 966 073 Kč (rozpětí 615 492 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 22:50
Lesní pozemek o výměře téměř 15 tisíc metrů čtverečních disponuje vlastní studnou a přístupem přes státní pozemky. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- prislusenstvi
- studna
Dostupnost
- Zastávka
- 2492 m (Morávka,,Lipové)
- Nádraží
- 7988 m (Hnojník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 60.00 mil. → 600 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |